عبارت جستجو:

تعداد نتایج: 88

مرتب سازی بر اساس: به صورت:

چکیده ‏ بیع ، در ماده 338 قانون مدنی چنین تعریف شده است : « بیع عبارت است از تملیک عین به ‏عوض معلوم » . این تعریف که بر گرفته از تعریف بیع توسط برخی از فقهای امامیه است، دلالت بر ‏تملیکی بودن عقد بیع می نماید و ظاهراً با تعریفی که از عقد در ماده 183 ق.م. ارائه شده در تعارض ‏می باشدچرا که مستنبط از ماده اخیر الذکر عهدی بودن عقود و نه تملیکی بودن آنها ست. از دیگر ‏مسائلی که با توجه به ماده 338 ق.م. قابل طرح و بررسی است ، بیع اموال کلی است.همچنین در مورد ‏اموال غیر ...

مباحث بیع و مسائل مربوط به آن‌یکی از مهم‌ترین بخش‌های فقه امامیه است و اکثر فقها در کتاب‌هایشان پیرامون آن به بحث و بررسی پرداخته‌اند. در اهمیت و حساسیت بیع همین بس که شارع مقدس در آیات فراوانی از قرآن به بیان احکام، قوانین و تشریح آن اقدام نموده است؛ آیاتی چون (احلّ الله البیع)، (اوفوا بالعقود)، (تجاره عن تراض) گواهی بر این مدعاست. در قلمرو سنت نیز روایات فراوانی از ائمه اطهار (ع) در اهمیت و بیان موضوع بیع، احکام و شرایط آن وجود دارد و این مطلب بر کسی پوشیده نیست. شرایط، اح ...
نمایه ها:
بیع | 
فقه | 
سنت | 
اجماع | 
عقل | 
قرآن | 

از لحاظ تاریخ قانونگذاری، لزوم معلوم و معین بودن مورد معامله بویژه ثمن از اصول حاکم بر حقوق تعهدات و بالاخص از شرایط اساسی عقد بیع محسوب می‌شد. به تدریج با توسعهء تکنولوژی و پیچیده شدن روابط اقتصادی و تجاری و لزوم سرعت در برقراری معاملات و مبادلات بین‌المللی، اصل مزبور شدت و حدت خود را از دست داد و مقرراتی در زمینهء امکان انعقاد عقد بیع با ثمن شناور در قوانین غالب کشورهای پیشرفته اقتصادی و صنعتی تدوین گردید. توسعه روزافزون تجارت بین‌الملل و نیاز کشورها به پاسخگوئی به شرایط نو ...

عقد بیع یکی از رایج‌ترین قراردادها هم در حقوق داخلی و هم در حقوق تجارت بین الملل بوده و علاوه بر جنبه نظری از کاربرد وسیعی در قلمرو تجارت برخوردار است. یکی از اسناد مهم بین-المللی که به قواعد قراردادها اختصاص داده شده است پیش‌نویس طرح مشترک مرجع ( DCFR ) است. از این رو در مجموعه حاضر سعی شده است وضعیت شرایط و آثار عقد بیع هم در حقوق ایران و هم در پیش‌نویس طرح مشترک مرجع (DCFR ) به طور کلی مورد بحث و بررسی قرار گیرد.در هر دو قانون مذکور عقد بیع وسیله‌ای برای انتقال مالکیت از ش ...
نمایه ها:
بیع | 

عقد بیع به عنوان مهمترین و شایع‌ترین ابزار حقوقی انتقال کاملترین حق عینی (مالکیت) از دو سیستم کاملا متفاوت در مکانیسم عملکرد خود بهره می‌گیرد و از این میان، سیستم رضایی (انتقال مالکیت به مجرد عقد) پس از طی راهی پرنشیب و فراز بر دیگری (سیستم تشریفاتی) غلبه کرده و در اکثر کشورهای معاصر به عنوان یک اصل پذیرفته شده است . مبانی این اصل را باید نظریه حاکمیت شده است . مبانی این اصل را باید در نظریه حاکمیت اراده جستجو نمود. شاید هیچ اصلی حقوقی چنین صریح و روشن بیانگر افول پراگماتیسم ...
نمایه ها:
حقوق | 
ایران | 
بیع | 

-1 هر چند که روش تضمینی امکان اجبار به اجرای عین تعهدات بایع منجر به مطلوبترین وضعیت بعد از عهدشکنی می‌شود و در صورت فراهم بودن شرایط، فشار لازم را برای اجرای تعهدات به بایع تحمیل می‌نماید لیکن استناد به این روش تضمینی وقت‌گیر بوده و در اثر تاخیر طولانی در حصول نتیجه، گاه آنچه بدست می‌آید ممکن است دیگر مطلوب نباشد. علیهذا اصرار قانونگذار در اجبار متعهدله (مشتری) برای استناد به این روش (به عنوان اصل اولیه)، کارآیی و سودمندی لازم را جهت حفظ حقوق مشتری در پی ندارد. بهتر آن بود ک ...

در عقد بیع ، هدف طرفین از انعقاد عقد، انتقال ثمن به فروشنده و مبیع به خریدار است و این امر با انعقاد عقد صورت می پذیرد. باید گفت در فقه امامیه و حقوق ایران، اصل بر انتقال فوری مالکیت است. ولی این امر از قواعد آمره و مربوط به نظم عمومی نمی باشد لذا طرفین می توانند با درج شرط حفظ مالکیت در قرارداد، زمان انتقال مالکیت را معلق به تحقق شرطی نمایند. این شرط یکی از انواع شروط تعلیقی است که در عقد مورد توافق قرار می گیرد و هدف از آن، حفظ مالکیت کالا برای مالک تا زمانی است که ثمن بطو ...

مالکیت زمانی قراردادی است که در آن مالکان سهمی در ملکی طبق زمان معیّن شده خواهند داشت. این قرارداد، قراردادی جدید است و زادگاهش کشورهای اروپایی می باشد.در کشور ما ایران، شرکت آبادگران این قرارداد را برای اولین بار به منظور فروش اتاق های هتل به اجرا درآورد. دراین رساله مااین قرارداد رابرطبق فقه و حقوق اسلامی بررسی نمودیم و سپس آن را با حقوق کشور خودمان تطبیق دادیم. سیستم رایح در این قرارداد، سیستم مالکیت مشاع می باشد.شرکت آبادگران هم، قراردادهای مالکیت زمانی خود را بر طبق این ...

خیار تخلف وصف در مورد بیع عین معین یا در حکم آن است که در حین عقد حاضر نمی‌باشد و به ذکر جنس و اوصاف، ‌مورد معامله قرار می‌گیرد. ذکر اوصاف مبیع در عقد برای رفع ابهام از مورد معامله می‌باشد و بدین جهت برای صحت چنین معامله‌ای باید تمامی اوصافی که موجب اختلاف قیمت و رغبت خریداران می‌شود ذکر گردد. هر گاه اوصاف مبیع به صورت شرط در ضمن عقد قرار داده شود و مبیع بر خلاف آن اوصاف در آید، مشروط له می‌تواند به استناد خیار تخلف شرط، عقد را فسخ نماید و از موارد خیار تخلف وصف نمی‌باشد. در ...
نمایه ها:
بیع | 
مبیع |