عبارت جستجو:

تعداد نتایج: 17

مرتب سازی بر اساس: به صورت:

عقد اجاره ، عقدي لازم، معوض، تمليكي و موقت است كه به واسطه انعقاد اين قرارداد، هر يك از طرفين عقد اجاره داراي حقوقي مي شوند. در اين پايان نامه با بررسي منابع فقهي و قانون مدني و نيز با استفاده از آراي حضرت امام خميني (ره) در اين حوزه، حقوق طرفين عقد اجاره بيان شده است. موجر قبل از عقد اجاره، حق دارد كه براي مستأجر شروطي بگذارد. وي مي تواند با شرط عدم انتقال منافع، مانع از واگذاري منافع مورد اجاره توسط مستأجر به غير شود. هم چنين قانون مدني اين حق را به مستأجر مي‌دهد كه با جعل ...

ابزارهای مالی اسلامی جایگزینی برای ابزارهای مالی مبتنی بر بهره و قرض ربوی است. این ابزارها اخیراً با توجه به ابزارهای مالی کشورهای پیشرفته و متناسب با بازارهای اسلامی و نظام فقهی و حقوقی کشورهای اسلامی طراحی شده است. یکی از این ابزارهای مالی اسلامی صکوک یا اوراق بهادار اسلامی است. صکوک دارای انواع مختلفی است. یکی از پرطرفدارترین انواع آن صکوک اجاره است. صکوک اجاره اوراق بهادار قابل نقل و انتقالی است که نشان دهنده مالکیت مشاع دارنده آن در دارایی مبنای انتشار اوراق اجاره است. ا ...

معاملات از امور قراردادی هستند که در نزد عقلا، بدان نحوی که در امر زندگی ایشان و تنظیم امورشان به آن احتیاج دارند، مقرّر شده است و تمام این موارد در زمان صاحب شریعت موجود بود، ولی شارع، دسته‌ای از این امور را تأیید و از دسته‌ای دیگر منع کرده است و بعضی را مقیّد و دسته‌ای دیگر را به همان صورت مطلق رها کرده است، بعد از مطلق و مقیّد و تأیید و منع نمودن شارع، یک سری اصول کلی شکل گرفت که به «قواعد فقه» موسوم‌اند و از طریق تطبیق این قواعد بر فروع، حکم مسائل نوظهور به دست می‌آید. در ...
نمایه ها:
اجاره | 
اعیان | 
منفعت | 

قرارداد اجاره به شرط تمليک يک نهاد حقوقي است که مهد آن کامن‌لا است ،، اين قرارداد در حقوق ايران به صورت امروزي سابقه فقهي ندارد و به همين دليل در قانون مدني ما ذکر نشده است ،،اصطلاح اجاره به شرط تمليک براي اولين بار در سال 1361 توسط شوراي پول و اعتبار در حقوق ايران به کار گرفته شد. در اين رساله ماهيت اين عقد، تشخيص دادن آن از نهادهاي مشابه و آثار و احکام اين عقد بررسي شده است و به روش توصيفي و تحليل محتوا، به صورت كتابخانه‌اي سعي در تبيين و تشريح مسئله ‌شده است. ...

قوانین و مقررات در ترسیم چهارچوب‌های هر نظام حقوقی نقش بسزایی را برعهده دارند . آنها نه تنها ساختار قضایی را در کشورهای مختلف شکل می‌دهند بلکه ادبیات حقوقی آن مرز و بوم را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهند . در عصر جهانی شدن ، تقویت تجارت بین المللی (در جوامعی که ارتباط قابل ملاحظه‌ای با دیگر کشورها دارند ) به معنای پیوستگی مقابل حقوق داخلی و بین المللی است . گرچه طرق متعارف حمل و نقل به جهت پیشرفت چشم گیر تکنولوژی تغییر قابل ملاحظه‌ای یافته است اما شایان ذکر است که همچنان حمل و ...

قراردادهای اتصال متقابل که با ورود و گسترش خدمات مخابراتی در کشورهای اسلامی به عنوان یک نهاد حقوقی جدید به نظام حقوقی کشورهای اسلامی که همان فقه است وارد شده اند؛ می بایست با توجه به قواعد و فروعات فقه مطالعه شده تا بتوان آنها را در نظام فقه بومی سازی نمود. این قرارداد جهت ایجاد تعهداتی بین دو طرف منعقد می شود که حقوقی را برای هریک از طرفین و تکالیفی را برای آنها ایجاد می نماید لذا با توجه به تعاریف موجود در فقه می توان این قرارداد را جزء عقود لازم در نظام فقه شناسائی نمود. ...

با توجه به کاربرد فراوان و اهمیت بالای قرارداد اختیار معامله در بازاراهای مالی و دنیای واقعی و نقش این ابزار در مدیریت ریسک، ضرورت ارایه آن در بازار اجاره مسکن ایران غیر قابل انکار است. از آنجا که این نوع قراردادها هنوز در بازارهای ایران مورد استفاده قرارنگرفته است لذا لازم است که این موضوع هم از دیدگاه نظری و هم از دیدگاه محاسباتی مورد بررسی قرار گیرد. در این پایان نامه ابتدا وضعیت اجاره مسکن درایران مورد بررسی قرار گرفته و بر اساس آن ابزار مالی مناسب انتخاب خواهد شد. پس از ...

از دیرباز یکی از روشهای مناسب برای تامین سرمایه‌ی مورد نیاز دولت، بنگاههای اقتصادی بزرگ و کوچک، انجام پروژه-های بزرگ اقتصادی و همچنین استفاده از سرمایه‌های کوچک سرمایه‌گذاران، ابزارهای مالی بوده است، یکی از ابزارهای مالی، اوراق قرضه است که بخاطر دارا بودن ویژگی تضمین اصل سرمایه و سود (ثابت بودن سود)، در بازارهای مالی و اقتصادی دنیا مورد استقبال قابل اعتنایی قرار گرفتند اما انتشار آنها در کشورهای اسلامی به جهت وجود ربا، همواره ممنوع بوده است، به همین جهت حقوقدانان و اقتصاددانا ...

یکی از عوامل مهم در توسعه نظام مالی هر کشوری،تامین منابع مالی کارا می باشد.به همین دلییل در دنیا ابزارهای مالی گوناگونی طراحی شده اند.انتشار انواع اوراق بهادار در نظام مالی متعارف دنیا بخشی از نیاز تامین منابع مالی را برآورده می نماید.که مبتنی بر بهره است.در کشورهای اسلامی نظام مالی مبتنی بر بهره کمتر مورد استقبال سرمایه گذاران قرار می گیرد.از این رو در این کشورها تلاش زیادی برای ایجادو توسعه ابزارها و بازار مالی جانشین که با معیارهای اسلامی مطابقت داشته و کارکردهای نظام مالی ...